建ぺい率・容積率の計算（建築可能面積）

建ぺい率・容積率について

建ぺい率は「敷地に対する1階部分（建築面積）の割合」、容積率は「敷地に対する延床面積（全フロアの合計）の割合」で、用途地域ごとに上限が決まっています。たとえば100㎡・建ぺい率60%・容積率200%なら、1階最大60㎡・延床最大200㎡まで。角地緩和や前面道路幅員による制限など例外もあるため、最終的には自治体・専門家にご確認ください。

よくある質問

建ぺい率と容積率の違いは？

建ぺい率は1階の広さ（建築面積）の割合、容積率は全フロア合計（延床面積）の割合です。

100㎡で容積率200%なら？

延床面積の上限は200㎡（例：1階・2階それぞれ100㎡）です。

入力した数値は送信されますか？

いいえ。すべてブラウザ内で処理されます。